Основные признаки необходимости ремонта
Виды работ при ремонте пола
Основные причины повреждения полов
Технология строительства деревянного пола
Основные этапы строительства
Цены на работы по ремонту пола
Особенности ремонта пола в дачном доме

Ремонт пола в частном деревянном доме или на даче.

Сейчас, когда доступны любые материалы и при соблюдении всех норм строительства, деревянный дом может простоять десятки лет и время от времени требовать только небольшой косметический ремонт. То 20-30 лет назад ситуация кардинально отличалась. Чего уж говорить о постройках полувековой давности и старше. В строительстве применялось все, что на тот момент можно было найти. От обрезков доски до железнодорожных шпал. И то что такие дома стоят до сих пор это исключительно заслуга нашего старшего поколения. Но к сожалению качество материалов дает о себе знать. В последнее время так же участились случаи нарушения технологий при строительстве домов. В следствии банального незнания или просто халтуры. Особенно этим грешат бригады из ближнего зарубежья. В обоих случаях, срок эксплуатации дома снижается и первыми страдают те части постройки на которые приходится самая большая нагрузка, а так же близость грунта. В деревянных домах и дачах это конечно же пол и лаги!

В процессе ремонта. Демонтированный чистовой и черной пол, частично заменены лаги

Основные признаки того что пол в загородном доме требует ремонта

Первые признаки того, что деревянный пол подлежит ремонту, это:

• Провисание напольного покрытия
• Вспучивание половой доски, штучного паркета, паркетной доски, линолеума или любого другого материала чистового пола.
• Иногда, необходимость ремонта можно заметить по покосившейся мебели или ее неустойчивости во время эксплуатации в помещении. В этом случаи, многие откладывают ремонт, подложив под ножки подкладки.

Какие работы нужно проводить при ремонте полов

Работа по ремонту полов начинается с демонтажа старого пола и выноса строительного мусора. Но даже в этой, казалось бы не требующей особого опыта и умений работе, есть ряд необходимых нюансов, несоблюдение которых может привести к неприятным последствиям.
К примеру:

• Если лаги врезаны в нижний венец, то перед тем как приступить к их пропилу необходима установка опоры под эти балки. В противном случаи опора под собственным весом создаст рычаг под венец дома и может привести к изменению геометрии в месте установки или даже по всей стене.
• Так же, если планируются работы по ремонту фундамента и подъему дома, нельзя демонтировать все лаги, т.к. они являются связующими элементами нижней части дома.

Установленные лаги в процессе полной замены пола

После монтажа чистового пола

Причины повреждения полов в загородных домах

Самые частые причины, когда требуется капитальный ремонт деревянного пола:

• Плохая вентиляция подпольного пространства. Полное отсутствие или забившиеся продухи в фундаменте. Нередко, при строительстве фундамента, этим важным элементам уделяется слабое внимание и либо про них вообще забывают, либо рассчитывают неправильное количество продушин. Важно так же не только количество вентиляционных отверстий, но и их правильное расположение.
• Ошибки при использовании ветрозащиты и пароизоляции. Если раньше при монтаже напольного покрытия использовался пергамин, и с ним все просто и понятно, то сейчас при проведении ремонтных работ используются ветро-влагозащитные и пароизоляционные мембраны различных производителей, которые нужно укладывать не только в правильной последовательности, но и определенной стороной к утеплителю. Нарушение технологии влечет за собой накапливание конденсата и гниение досок чернового пола. Перед монтажом обязательно внимательно изучать инструкцию конкретного изделия. Так как общих правил типа, гладкой стороной к чистовому покрытию, здесь не работает. У каждого производителя свои требования!
• Отсутствие вентиляционного зазора между пароизоляцией и чистовым полом. Рекомендуется устраивать зазор между пароизоляцией и чистовым полом. Для этого подойдет укладка деревянных реек 4-5 см.
• Близость грунтовых вод. Часто, после таянья снега или большого количества осадков вода подходит практически к уровню чернового пола. В этом случае нужно провести дренажные работы и подсыпку подпольного пространства слоем песка или щебня.
• Отсутствие изоляции лаг (несущих балок) от контакта с фундаментом или промежуточными опорами. Везде, где происходит контакт несущей опоры и поверхности фундамента друг к другу нужен монтаж гидроизоляции. Для этого можно использовать разные гидроизоляционные материалы (рулонные, обмазочные или мембранные).
• Нарушение технологии по устройству опоры лаг внутри дома. Часто в качестве промежуточных опор в дачном доме используются столбики из кирпича, камней, бетонных блоков или деревянные колоды, которые со временем дают усадку или разрушаются. Ввиду этого происходил провис несущих балок. В современной практике промежуточные опоры лаг чаще выполняются винтовыми сваями или блоками ФБС на песчано-щебневую подушку с применением геотекстиля.
• Ошибки при монтаже теплого пола. Правил при укладке теплого пола довольно много, но основная ошибка — это плохая изоляция или неправильная последовательность укладки материалов. Когда трубы монтируются прямо на стяжку или керамзит.
• Ошибки при расчете высоты фундамента в частом доме. Если фундамент слишком низкий, это может стать основной причиной гниения полов и нижних венцов. Это весьма существенная проблема так как в этом случае требуется капитальный ремонт чернового пола. Для чего мастером производится демонтаж всего старого покрытия. Но это только первый этап.  Самое главное нужно произвести работы по подъему дома и наращиванию высоты фундамента. В сумме, стоимость таких работ конечно выше чем просто произвести ремонт старого деревянного пола.

Технология монтажа деревянного пола

После того как процесс демонтажа пола в дачном доме закончен, причины разрушения установлены и устранены, можно приступить к основному этапу ремонта — монтажу новой системы основания пола — лаг. В качестве лаг  чаще всего используется брус 100х150 или доска 150х50, установленные на ребро, а так же брус 150х150, 200х200.

Вариант лаг из доски 150х50 не всегда самый бюджетный. Так как велика вероятность того, что придется добавить стоимость дополнительной установки «бриджингов» (перемычек) между лагами для уменьшения вибрации и усиления конструкции. К тому же, «бриджинг» лучше устанавливать при помощи стальных крепежных элементов, прайс на которые возрастает с каждым годом.

Ниже приведена таблица разрушающей нагрузки на балки перекрытий бревенчатого дома

Голубым цветом в таблице подсвечены значения с запасом прочности по прогибу балок для этих условий
Желтым цветом в таблице подсвечены значения предельно допустимые по прогибу балок для этих условий
Красным цветом подсвечены значения недопустимые по прогибу (более чем в два раза от допустимой нормы) балок для этих условий

Строительство пола при проведении ремонта можно разделить на три основных этапа

Монтаж чернового пола

Крепление чернового пола возможно несколькими способами.  На черепной брусок, либо на опорные доски черновой пол монтируются к нижней части лаг.

Укладка утеплителя

На черновой пол укладывается ветро-влагозащита, затем утеплитель, и на утеплитель укладывается пароизоляция. В качестве утеплителя чаще используется гидрофобизированные теплоизоляционные плиты, изготовленные из каменной ваты. Минеральная вата — это наиболее подходящий материал для утепления пола в загородном доме. Она экологична и стоит недорого. Важно, чтобы между пароизоляцией (уложенной сверху утеплителя) и чистовым вариантом пола (доска или фанера) был вентиляционный зазор. Для этого поверх пароизоляции на лаги стелиться контробрещетка из дюймовой доски.

Монтаж чистового пола

В зависимости от выбранного заказчиком материала (шпунтованная доска, линолеум, ламинат или паркет) производится его монтирование. Далее, если это натуральный материал, производится финишное покрытие лаком, краской или морилкой.

Сколько стоит отремонтировать деревянный пол.

Ниже приведены цены на основные работы по ремонту пола. Так же, вы можете воспользоваться калькулятором при помощи которого сможете узнать предварительную стоимость ремонта.

Ремонт пола на даче.

Чтобы отремонтировать пол в дачном домике, по сути нужно руководствоваться всеми правилами, изложенными выше. Единственное, дом на даче не всегда предусматривает круглогодичное проживание, а значит можно сэкономить на утеплении. Либо отказаться от укладки минеральной ваты, либо уменьшить ее толщину до 50 мм. И часто, цена в таких случай ниже чем проекты в которых нужно капитально ремонтировать деревянный пол в частном доме.

Мы сэкономим ваше время и деньги! Обращайтесь!

Заказать звонок

📞 Телефон: +7 (812) 333-03-27
📬 Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
📧 Электронная почта: info@domupgrade.ru
Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00